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給排水設備の信頼性
地下天井の漏水
地下駐車場の天井からは水滴が垂れていました。量は少ないものの晴天時にも垂れていましたので、給排水などからの水漏れが考えられます。
建築当初からの給排水配管
給排水配管からの水漏れは過去5年間で3回発生しておりました。
配管は建築当初からのもので老朽化しており、且つ地震で相当ダメージを受けている事が考えられました。
給水管の亀裂
下記は給水管の亀裂事故です、台所の給水管に亀裂が入り階下水漏れを起こしました。
タイルをハツリ、折れた給水管を露出させ修理を行いました。
排水管の亀裂
下記は排水管の亀裂事例です。部屋の排水からパイプスペースの縦管に至る途中で亀裂が発生し階下に水漏れを起こしました。
埋め込まれている排水管をハツリ露出させ再接続復旧後、防水塗装を施しました。
上階の給水管亀裂
上記は空室点検時に発見した水漏れです。晴天時に発生し上階(空室）の給水を止める事で水漏れが収まったので、給水管の問題と思われます。
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