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賃貸運営は経営
書籍で賃貸に関する勉強
当初は本業が忙しく、賃貸に関しては管理会社に任せきりになっていました。
しかし、次第に空室が増えていきました。仲介会社を訪問しても
- 今は賃料分で新築が買える時代。しかも、諸経費までも借入できるのでファミリー物件はなかなか・・・
- 一生懸命案内するんですけど、なかなか決まんなくて・・・
と言う回答ばかりでした。
本当に賃貸は駄目なんだろうかと言う疑問から手にした本が「浦田 健氏の空室が満室になる究極の方法」と言う書籍でした。
賃貸は経営
書籍「浦田 健氏の空室が満室になる究極の方法」は目から鱗状態でした。
- 賃貸は人任せ経営として考えていませんでした。
- 景気が悪く人口も減っているので入居者も減っていると思っていました。
- 新築の賃貸物件が次々にでき供給過剰だから入居者が減っていると思っていました。
- 古い物件だから、相場が下がっているから家賃値下げでしか集客出来ないと思っていました
- 入居者が決まってからリフォームすればと退去した状態の部屋を見せていました。
- お客さんを連れてくる不動産業者やお客さんの立場で考えていませんでした。
簡単に言うと本業と同様に賃貸も経営として考えれば、やるべき事が見えてきました。この本が賃貸住宅運営に関して学び始めた最初の本です。
浦田 健氏は上記以外にもたくさんの本を出版されていますので、興味がありましたらお読み下さい。
浦田 健氏が運営株式会社FPコミュニケーションズ
浦田 健氏が代表を務める株式会社FPコミュニケーションズでは、下記のようにビデオセミナーなどを多く開催されています。セミナービデオを見れば誰でも簡単に儲かるとは思いませんが、非常に勉強になると思います。
自分で知識を持っていれば、人を頼らず自分で判断できるようになります。不動産会社の「一生懸命案内するんですけど、なかなか決まんなくて・・」に対する回答も見つけられると思います。
- 不動産業者に頼らず大家さんでも片手間で入居者が決まる!【インターネット募集戦略セミナー 】
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